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购房当房东不是原罪-----汉加

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匿名  发表于 2016-4-9 13:46:09 |阅读模式
在大温各城市,房东的利益很少被提及,在BC省住宅房屋的租赁市场上,房东和房客的地位从来不平等,经常听闻租霸欠租,逃租,把房搞坏的情况发生。遇到不良租客时,房东身心疲惫。可大多数人的观点总认为无房者是弱势群体,房客受房东欺凌。

许多房东,特别是老华侨,靠省吃俭用,勤奋工作,从牙缝里省下首付购房款;又靠分租,螺丝壳里做道场,发扬七十二家房客的精神,忍受着生活上的种种不便,牺牲生活品质,一点点,一分分把房供完。房客水龙头坏了,下水道堵了,冰箱出了问题-----不管是否房客自己使用不当,只要有事,第一时间就是找房东。房东是24小时仆人,兢兢业业服务于房客。老华侨赚的全是辛苦钱。如果真是大富大贵,为何还需要出租或分租自己的房子,给自己带来无穷无尽的烦恼,造成生活起居方面的种种不便?

且正因为有了房子,不管收入再低,“累脖”工作再辛苦,都无法通过省府的租金补助项目获得对低收入家庭的援助。如果只看到房东分享了房价涨幅成果,而看不到房东奉献努力,协助消除社区无家可归的问题,为政府财政减少支出,也减轻了社会的负担及消除不安定的治安隐患的闪光点,可能就不够客观。正是市场上留有一定数额的出租房存在,才使得房屋租赁价格有了竞争性,更具可负担性。

房东们辛辛苦苦买点房,小心翼翼地积攥起财富,老老实实地交纳地税,承当着各种各样政府的杂费。正是有了中产阶级,有房一族作为社会的中流砥柱,整个加国社会才稳定。家有恒产,若犯了点事,税局法院都有可执行的单元,作奸犯科前也会多些顾忌。没有房东的付出及奉献,本省超过数万的家庭将无法在私人房屋租赁市场中找寻到住房,他们住哪里?省府和纳税人的负担将更加严重。守法的房东,给加拿大社区,给本省的经济,带来的是正能量。

大温地区房价已经高企,房价的趋势变钝,甚至有专家指出未来房价可能下跌。买进住房不完全是只会涨,同样存在着下跌的风险。

对于才工作的年轻人,正是有房可租,才可以选择在离工作单位近的地方租房住,从而拥有更多的灵活性,机动性。才可以合理安排开支的侧重点,把准备购房的首付钱省下来,更多地用在教育,游历等方面,提升自我素质和生活品质,而不是牺牲了未来升值的机会做房奴,这是人生的一种自主选择。买房不是必须,租房同样可以过得轻松潇洒,就是因为市场上有房可租。

另外,大温地区是加拿大唯一气候不错的地方,在本省生活的居民,的确需要节省其它开销,以支付居于大温的住房费用。但民调表明超过60%的人认为值得。这也是一种选择,而不能动辄拿房东说事开刀。

有候选人批评房东以装修名义趁机将住户赶出居住多年的公寓,表示如果当选后,将制定更严格的开发规定。这种政见只看到表像,看不到市场的供求关系。正是因为政策长期干预,强行压制租赁价,房东合理正当的诉求得不到满足,房东才想出应对下策;有时还因为房客刁蛮,供租关系不平等,房主万般无奈,情愿让房屋空闲,也不乐意往外出租。

为何至今没有维护房东权益的协会和代言的政治人物?房东们不能因为手上有点房,就低声下气,自己的权利要靠自己去争取。

原载〈加西周末〉作者汉加  有删节

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